こんにちは、「カレンダーの中にお菓子を隠してたのが私の居ないところで会社のみんなにバレてた」という事を後から土井さんに教えられて少し恥ずかしくなった、なかしまです。

（状況説明が長すぎて分かりづらい）

 

ちなみにこれです。

 

ぐーぴただからいいんです。

ノーカウントです。

ぐーぴたはお菓子ではないです、私の中では。

 

はい！それでは今日はタイトル通り

『なぜハウスメーカーによって坪単価が全然違うのか！？』

について、ちょっと説明したいと思います。

 

大手ハウスメーカーさんで建てたら

坪70万円！

 

でも、町の工務店さんでお願いしたら

坪55万円！

 

なんてことはよくあることです。

 

ではなぜそんなにも違いが出てくるのでしょうか？

 

理由はたくさんありますが、明確に違う所を3つ挙げてみようと思います。

 

まず1つ目は広告費

 

有名人を使用したCMを始め、WEB広告、定期的な折り込みチラシなど何を取っても町の工務店さんでは掛けられないような予算を組んで広告をしているのが大手ハウスメーカーです。

 

そして2つ目は人件費

 

当然のことながら大きな会社になればなるほどそれだけたくさんの従業員さんがいて、その方々のお給料を支払わなくてはいけません。

 

最後3つ目は維持費

 

大手ハウスメーカーは必ずと言っていいほど、地区ごとにモデルハウスを持っています。

例えば『住宅展示場』と呼ばれるいろんな会社のモデルハウスが集結した展示場に出店すると
月々うん百万円という維持費が必要になります。

 

その費用はどこから算出しているのでしょう？

 

もうお分かりかと思いますが、当然その費用は坪単価となって現れ、お客さまにご負担いただいています。

 

と、ここまで読むと大手ハウスメーカーのダメ出しをしているように思われるかもしれないですが、、、そうではないんです。

 

倒産リスク、自社補償などお客さま自身の安心面では大手ハウスメーカーには敵いません。

 

また、知名度や施工例の数の多さはお客さまに安心感を与え、培った沢山のノウハウで
様々な提案をしてくれるのも確かです。

 

同じ『おうちを建てる』だとしてもそういう点も考える必要がありそうですね！

 

普通の営業マンが教えてくれないこういった事情や理由など、本当のことをしっかりお伝えしていけたらいいなーと思います( ^ω^ )

 

それでは、今日はこの辺で。